Sécurisez votre transaction immobilière avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Le CREP : en quoi consiste ce diagnostic obligatoire ?

Le CREP vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic s’adresse aux propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien. La présence de plomb, autrefois couramment utilisé dans les peintures, peut présenter des risques sanitaires, notamment pour les enfants et les femmes enceintes. Le CREP permet d’identifier les zones concernées et de prévenir les risques d’exposition.

Déroulement d’une intervention CREP avec IMMEDIAG

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes simples et transparentes :

• Prise de contact et planification : Nous échangeons avec vous afin de définir vos besoins et convenir d’un rendez-vous adapté à votre emploi du temps.
• Visite sur site : Notre diagnostiqueur certifié procède à l’analyse des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, sans dégradation du bien.
• Remise du rapport : À l’issue du contrôle, nous vous remettons un rapport détaillé, conforme aux exigences réglementaires. Ce document doit être annexé à l’acte de vente ou au bail de location.

Comprendre le cadre réglementaire du CREP

La réglementation impose la réalisation du CREP pour tout bien à usage d’habitation construit avant 1949, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. En cas d’absence de plomb ou de présence à des seuils inférieurs à la norme, la validité du diagnostic est illimitée pour une vente. En cas de présence de plomb au-delà des seuils réglementaires, le diagnostic doit dater de moins d’un an pour la vente et de moins de six ans pour la location. La non-réalisation du CREP peut engager la responsabilité du propriétaire et entraîner l’annulation de la transaction.

Pour toute question ou pour organiser votre CREP, n’hésitez pas à nous contacter : nous vous accompagnons avec écoute et efficacité, afin de vous permettre d’avancer dans votre projet immobilier en toute confiance.

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