IMMEDIAG : Votre partenaire expert en diagnostics immobiliers dans le Var et ses environs

Diagnostiqueur ImméDiag en intervention chez un client à Toulon

Contrôle d'une installation électrique lors d'un diagnostic

Mesure de surface habitable selon la loi Carrez

Vous préparez la vente, la location ou la rénovation de votre bien immobilier ? IMMEDIAG vous accompagne à chaque étape grâce à une expertise éprouvée en diagnostics immobiliers sur Toulon, le Var et les communes alentour. Nos spécialistes interviennent rapidement pour vous fournir des rapports complets et conformes à la réglementation, adaptés à chaque situation.

Panorama de nos prestations et domaines de compétence

IMMEDIAG réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour les transactions et locations, ainsi que des expertises spécifiques pour la sécurité et la valorisation de vos biens. Nous intervenons aussi bien pour les logements individuels que pour les immeubles collectifs ou locaux professionnels :

Diagnostics obligatoires pour la vente ou la location : amiante, plomb, termites, gaz, électricité, DPE, loi Carrez et loi Boutin
États des risques et pollutions (ERP), assainissement, mise en copropriété, DTA et DTG
Diagnostics avant travaux ou démolition (amiante, plomb)
DPE mention tertiaire pour les locaux professionnels, audit énergétique, PPPT

Grâce à une veille réglementaire constante, chaque intervention est réalisée dans le respect des normes en vigueur, garantissant la validité de vos dossiers lors des transactions ou projets de travaux.

Expert ImméDiag inspectant une toiture pour repérage amiante

Zone d’intervention : proximité et connaissance du terrain

Basée dans le Var, IMMEDIAG intervient sur l’ensemble de l’agglomération toulonnaise et dans les communes environnantes : Toulon, La Farlède, Sanary-sur-Mer, La Garde, Six-Fours-les-Plages, La Seyne-sur-Mer, Hyères, La Ciotat… Cette implantation locale nous permet de garantir des délais d’intervention courts, une parfaite connaissance du tissu immobilier régional et un contact privilégié avec chaque client, qu’il s’agisse de particuliers, de professionnels ou de collectivités.

Pour en savoir plus sur nos services ou obtenir un rendez-vous pour votre diagnostic immobilier, explorez notre site ou contactez IMMEDIAG dès aujourd’hui. Nous sommes à votre écoute pour étudier votre projet et vous accompagner dans toutes vos démarches réglementaires.

Valeurs & engagements

Nos valeurs au service de vos projets

Un savoir-faire reconnu

Une maîtrise approfondie de notre domaine pour vous offrir des solutions fiables et adaptées à vos besoins.

Rapides et efficaces

Une capacité d'action rapide pour répondre efficacement à vos demandes, même dans l'urgence.

Accompagnement dédié

Un accompagnement constant et accessible, à chaque étape de votre projet.

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Diagnostic termites effectué dans une maison du Var

Vérification d'une installation gaz lors d'un diagnostic

Bandeau texte circulaire décoratif ImméDiag

Secteur d’intervention

Diagnostic immobilier Toulon

Dans une ville côtière comme Toulon, le diagnostic immobilier revêt une dimension particulière. Le centre-ville, avec ses immeubles anciens aux façades typiques, côtoie les quartiers résidentiels plus récents de La Serinette ou du Mourillon, où se mêlent maisons individuelles et résidences collectives. Que vous soyez propriétaire d’un appartement dans une copropriété du Pont du Las ou d’une villa à Aguillon, la réglementation impose des diagnostics adaptés à la nature et à l’année de construction de votre bien.

Spécificités des diagnostics immobiliers à Toulon

À Toulon, le bâti ancien est fréquent, en particulier dans les secteurs comme Le Mourillon ou Saint-Jean du Var. Pour les logements construits avant 1949, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire avant toute transaction. Si des travaux sont envisagés dans un immeuble ancien ou construit avant 1994, un repérage plomb avant travaux (DRIPP) doit être réalisé pour garantir la sécurité des intervenants.

De nombreux immeubles collectifs, notamment dans les quartiers de la Rode ou du Pont du Las, ont été édifiés avant 1997. Ils nécessitent un diagnostic amiante, qui diffère selon le contexte : le DAPP concerne les parties privatives d’immeubles en copropriété, tandis qu’un repérage amiante avant travaux (RAAT) s’impose avant toute intervention sur les matériaux potentiellement amiantés.

Diagnostiqueur ImméDiag intervenant sur un bien immobilier

DPE et audit énergétique : obligations à connaître

Pour toute mise en vente ou location d’un bien à Toulon, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable. Dans le cas des maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique est requis lors de la vente. À noter : seuls les logements classés G sont actuellement interdits à la location, mais la réglementation évolue pour accélérer la rénovation du parc immobilier toulonnais.

Les copropriétés à usage d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013, nombreux dans les quartiers comme Le Mourillon ou La Serinette, doivent également réaliser un DPE collectif. Cette démarche aide à planifier les travaux d’amélioration énergétique au sein de l’immeuble.

Diagnostics complémentaires et gestion de copropriété

Outre les diagnostics classiques (électricité, gaz, termites, surface Carrez, état des risques), les immeubles collectifs de Toulon sont concernés par la réalisation d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Cette étude technique préalable, désormais obligatoire dans de nombreuses copropriétés, permet d’identifier et de hiérarchiser les travaux à prévoir sur 10 ans, en particulier pour les bâtiments de plus de 15 ans.

Vous vendez, louez ou rénovez un bien immobilier à Toulon ou dans un quartier proche ? Faites confiance à IMMEDIAG pour des diagnostics conformes, adaptés à la réalité du bâti toulonnais et aux exigences réglementaires locales.

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FAQ

Questions fréquemment posées

La liste dépend de l’année de construction, de la localisation et des équipements. Elle peut inclure : DPE, CREP (si bâti avant 1949), amiante (si permis de construire avant 1997), électricité, gaz, termites, état des risques et diagnostic de surface Carrez.

Oui, pour tout projet de travaux dans un immeuble ancien ou construit avant 1994, un repérage plomb avant travaux (DRIPP) s’impose pour protéger les ouvriers et occupants.

Oui, toutes les copropriétés à usage principal d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 2013 doivent réaliser un DPE collectif, sans condition de nombre de lots.

Oui, seuls les logements classés G sont actuellement interdits à la location. Les logements classés F seront concernés par une interdiction à partir de 2028.